1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.8万円/㎡
前年比+4.2%
豊中市
34.2万円/㎡
前年比+10.7%
緑丘ハウス
大阪府豊中市西緑丘二丁目
/ 少路駅 徒歩9分
1986年築 / 4階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
46.2
フェア
推定相場価格より4.4%割高
相場
3,535万円
37.3万円/㎡
2,322
3,131
3,940
4,749
AI査定結果
推定相場価格
3,535万円
37.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,131万円〜3,940万円
33.1万円/㎡〜41.6万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月13日
緑丘ハウス
3,690万円（39.0万円/㎡）/ 2階 / 94.66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は35.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 3,690万円 | 39.0万円 | 2階 | 94.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 3,480万円 | 32.7万円 | 3階 | 106.57㎡ | 4LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は36.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 緑丘ハウス 豊中市西緑丘二丁目 | 少路駅9分 | 3,690万円 | 39.0万円 | 94.66㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/11 | 日興豊中緑丘スカイマンション 豊中市西緑丘一丁目 | 少路駅9分 | 2,998万円 | 35.1万円 | 85.49㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 44戸 | RC |
| 2024/11/27 | ロイヤル・フェルティ豊中緑丘 豊中市緑丘一丁目 | 少路駅7分 | 5,280万円 | 46.4万円 | 113.88㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1990年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/19 | ロイヤルハイツ千里中央 豊中市東豊中町二丁目 | 少路駅9分 | 2,680万円 | 33.2万円 | 80.71㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/08 | 朝日プラザ豊中永楽荘 豊中市春日町五丁目 | 牧落駅16分 | 2,380万円 | 29.9万円 | 79.65㎡ | 5DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2023/04/08 | パーク・ハイム新千里 豊中市新千里西町二丁目 | 千里中央駅10分 | 4,280万円 | 49.8万円 | 85.97㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 43戸 | RC |
| 2024/05/13 | セントポリア豊中永楽荘 豊中市永楽荘一丁目 | 桜井駅13分 | 2,480万円 | 29.5万円 | 84.11㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1987年 | 42戸 | RC |
| 2023/10/20 | 千里中央パーク・ヒルズJ棟 豊中市上新田一丁目 | 千里中央駅10分 | 3,780万円 | 43.9万円 | 86.12㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 72戸 | RC |
| 2025/05/08 | ライオンズマンション豊中上野東 豊中市上野東二丁目 | 桃山台駅23分 | 2,480万円 | 30.2万円 | 82.21㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 45戸 | RC |
| 2024/12/22 | 藤和ライブタウン東豊中 豊中市東豊中町五丁目 | 桃山台駅15分 | 3,180万円 | 30.1万円 | 105.81㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1985年 | 48戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.2%上昇、豊中市では10.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は豊中市の平均と比較して14%割高です。
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